mylocalsydney.com
ศูนย์กลางข้อมูลคู่มือสำหรับประชาชน
ปัจจุบันบ้านที่อยู่เป็นโฉนด 3 ใบค่ะ ซื้อที่ดินมาไม่พร้อมกัน แล้วก็ขยายบ้านไปในที่ดินแปลงที่ซื้อมาใหม่กลายเป็นว่าบ้านหลังเดียวตั้งอยู่ในโฉนด 3 ใบ เลยอยากทราบว่าสามารถรวมโฉนดให้เป็นแปลงเดียวกันได้มั้ยคะ เคยถามแม่เมื่อนานมาแล้วเห็นแม่บอกว่าลองถามที่ดินแล้วเขารวมโฉนดให้ไม่ได้ค่ะ แต่คุยกับเพื่อนก็บอกว่าบ้านมันเคยรวมโฉนดอยู่ เลยอยากสอบถามว่าทำได้มั้ย มีเงื่อนไขอะไรบ้าง และต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ พอดีเห็นภาษีบ้านและที่ดินตัวใหม่ออกมา(ตัวที่บังคับใช้ปี 62) เหมือนว่าถ้ามีแปลงที่ 2 3 4 ต้องจ่ายภาษีเลยคิดว่าอยากรวมโฉนดน่ะค่ะ เพราะถึงจะเป็นที่ดินหลายแปลงแต่มันมีบ้านแค่หลังเดียว แสดงความคิดเห็น
ค่าธรรมเนียมออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 30 บาท - ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท 2. ค่าธรรมเนียมการพิสูจน์สอบสวนหรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 30 บาท - ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 30 บาท - ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท - ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท - ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท 3. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน - ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท - ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท 4. ค่าธรรมเนียมรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน - ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 40 บาท - ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 40 บาท - ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท - ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท - ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท 5. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด - ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท - ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ 20 บาท - ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ 10 บาท - ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ 10 บาท - ค่าหลักเขต หลักละ 15 บาท 6.
ด.
ด. 9 กรณีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์อยู่ระหว่างขายฝาก ให้ยื่นคำขอร่วมกัน จากนั้น เมื่อรับคำขอแล้ว ให้ส่งช่างรังวัดออกโฉนดรวมให้ใหม่ทั้งคู่ฉบับ ให้หมายเหตุด้วยตัวแดงในโฉนดใหม่ได้รูปแผนที่ว่า "โฉนดที่ดินฉบับนี้รวมจากโฉนดเดิม คือ โฉนดที่……….. ตำบล………. อำเภอ……จังหวัด………………เจ้าพนักงานที่ดิน" ซึ่งวิธีปฏิบัติดังกล่าวใช้กับโฉนดแบบ น. ส. 4 ก. น. 4 ข. และ น. 4 ค. อันเป็นแบบโฉนดที่จัดทำขึ้นตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 5 (พ. ศ. 2497) ซึ่งมีรูปแผนที่อยู่ด้านหลังโฉนด เมื่อได้มีการเปลี่ยนแปลงแบบโฉนดมีรูปแผนที่ด้านหน้าโฉนด ตามแบบ น. 4 ง.
การ รวม โฉนด ที่ดิน
ศูนย์กลางข้อมูลคู่มือสำหรับประชาชน
วิธี รวมโฉนดที่ดิน หลายแปลง ให้เป็นแปลงเดียว
ปัจจุบันบ้านที่อยู่เป็นโฉนด 3 ใบค่ะ ซื้อที่ดินมาไม่พร้อมกัน แล้วก็ขยายบ้านไปในที่ดินแปลงที่ซื้อมาใหม่กลายเป็นว่าบ้านหลังเดียวตั้งอยู่ในโฉนด 3 ใบ เลยอยากทราบว่าสามารถรวมโฉนดให้เป็นแปลงเดียวกันได้มั้ยคะ เคยถามแม่เมื่อนานมาแล้วเห็นแม่บอกว่าลองถามที่ดินแล้วเขารวมโฉนดให้ไม่ได้ค่ะ แต่คุยกับเพื่อนก็บอกว่าบ้านมันเคยรวมโฉนดอยู่ เลยอยากสอบถามว่าทำได้มั้ย มีเงื่อนไขอะไรบ้าง และต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ พอดีเห็นภาษีบ้านและที่ดินตัวใหม่ออกมา(ตัวที่บังคับใช้ปี 62) เหมือนว่าถ้ามีแปลงที่ 2 3 4 ต้องจ่ายภาษีเลยคิดว่าอยากรวมโฉนดน่ะค่ะ เพราะถึงจะเป็นที่ดินหลายแปลงแต่มันมีบ้านแค่หลังเดียว แสดงความคิดเห็น
กรมที่ดิน
ค่าธรรมเนียมออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 30 บาท - ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท 2. ค่าธรรมเนียมการพิสูจน์สอบสวนหรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ - ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 30 บาท - ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 30 บาท - ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท - ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท - ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท 3. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน - ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท - ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท 4. ค่าธรรมเนียมรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน - ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 40 บาท - ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 40 บาท - ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท - ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท - ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท 5. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด - ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท - ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ 20 บาท - ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ 10 บาท - ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ 10 บาท - ค่าหลักเขต หลักละ 15 บาท 6.
โฉนดที่ดิน สามารถรวมโฉนดได้ไหม ต้องทำยังไงบ้าง ที่นี่มีคำตอบ
ด.
ศูนย์กลางข้อมูลคู่มือสำหรับประชาชน
สามารถรวมโฉนดที่ดินได้มั้ยคะ แล้วต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง - Pantip
ด. 9 กรณีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์อยู่ระหว่างขายฝาก ให้ยื่นคำขอร่วมกัน จากนั้น เมื่อรับคำขอแล้ว ให้ส่งช่างรังวัดออกโฉนดรวมให้ใหม่ทั้งคู่ฉบับ ให้หมายเหตุด้วยตัวแดงในโฉนดใหม่ได้รูปแผนที่ว่า "โฉนดที่ดินฉบับนี้รวมจากโฉนดเดิม คือ โฉนดที่……….. ตำบล………. อำเภอ……จังหวัด………………เจ้าพนักงานที่ดิน" ซึ่งวิธีปฏิบัติดังกล่าวใช้กับโฉนดแบบ น. ส. 4 ก. น. 4 ข. และ น. 4 ค. อันเป็นแบบโฉนดที่จัดทำขึ้นตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 5 (พ. ศ. 2497) ซึ่งมีรูปแผนที่อยู่ด้านหลังโฉนด เมื่อได้มีการเปลี่ยนแปลงแบบโฉนดมีรูปแผนที่ด้านหน้าโฉนด ตามแบบ น. 4 ง.